Prosperujący hotel | dom seniora | blisko do A2

Hotel z potencjałem dla sektora opieki senioralnej – inwestycja oparta na długoterminowych, pewnych trendach.

Cena: 3 171 000 zł netto. Cena brutto ok. 3 900 000 zł.

Dlaczego warto?

• Polska należy do najszybciej starzejących się społeczeństw Europy, co będzie napędzać popyt na usługi opieki senioralnej przez kolejne dekady.
• Rosną możliwości finansowe osób starszych i ich rodzin, podczas gdy liczba nowoczesnych obiektów opieki długoterminowej nadal nie zaspokaja potrzeb rynku.
• Obiekt już dziś generuje przychody jako prosperujący hotel, zapewniając inwestorowi funkcjonujący biznes od pierwszego dnia.
• Układ budynku, winda, dostępność dla osób z niepełnosprawnościami oraz duża powierzchnia stwarzają doskonałe warunki do adaptacji na dom seniora, zakład opiekuńczo-leczniczy, hospicjum lub inną działalność opiekuńczo-medyczną.
• Atrakcyjna lokalizacja – zaledwie 5 km od autostrady A2, blisko granicy z Niemcami, w spokojnym otoczeniu lasów, rzeki i jeziora.
• Blisko 3 hektary terenu dają możliwość dalszej rozbudowy i zwiększania wartości inwestycji.
• Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego umożliwia również mieszkaniowe wykorzystanie terenu, zwiększając elastyczność przyszłego zagospodarowania.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia użytkowa ok. 1 500 m²,
• działka o powierzchni blisko 3 hektarów,
• 5 km od autostrady A2,
• spokojna, zielona okolica z dostępem do rzeki Obry,
• sąsiedztwo lasów i Jeziora Błędno,
• możliwość dalszej rozbudowy oraz zmiany funkcji obiektu.

Obiekt oferuje:

• 16 pokoi zapewniających około 40 miejsc noclegowych,
• restaurację, bar oraz profesjonalne zaplecze kuchenne,
• recepcję,
• trzy sale konferencyjno-bankietowe dla ponad 200 osób,
• windę gwarantującą dostępność obiektu dla osób z niepełnosprawnościami,
• klimatyzację,
• saunę oraz gabinet masażu,
• dodatkową powierzchnię na poziomie -1, idealną pod gabinety rehabilitacyjne, fizjoterapię, terapię zajęciową lub usługi medyczne.

Duży parking oraz cztery stawy hodowlane tworzą atrakcyjne zaplecze rekreacyjne. Istnieje możliwość połączenia stawów w jeden większy akwen, a dostęp do rzeki Obry pozwala rozważyć stworzenie mariny lub rozbudowę oferty rekreacyjnej.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość posiada cechy szczególnie istotne dla działalności opiekuńczej: spokojne otoczenie, dużo terenów zielonych, dostępność architektoniczną, dobre skomunikowanie z zachodnią Polską i Niemcami oraz możliwość dalszej adaptacji i rozbudowy.
Więcej o trendach inwestycyjnych na naszym blogu:
https://ecoproperty.pl/czy-wiesz-ktore-nieruchomosci-moga-zyskiwac-na-wartosci-niezaleznie-od-cyklu-koniunkturalnego/

Dodatkowym atutem jest przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, które umożliwia również mieszkaniowe wykorzystanie terenu, znacząco zwiększając elastyczność przyszłej inwestycji.

Lokalizacja:
Zbąszyń od lat przyciąga turystów i mieszkańców regionu dzięki położeniu nad Jeziorem Błędno, rozwiniętej infrastrukturze rekreacyjnej, licznym trasom rowerowym i spacerowym oraz bogatej ofercie kulturalnej. Bliskość autostrady A2 zapewnia sprawny dojazd zarówno z Poznania, jak i z kierunku Berlina, co dodatkowo zwiększa potencjał komercyjny nieruchomości.

To oferta dla inwestora, który szuka nie tylko dochodowego hotelu, ale przede wszystkim nieruchomości wpisującej się w jeden z najsilniejszych trendów demograficznych najbliższych dekad. Połączenie funkcjonującego biznesu, atrakcyjnej lokalizacji oraz możliwości rozwoju działalności opiekuńczej tworzy projekt o wyjątkowym potencjale wzrostu.

Piotr Stachecki
pośrednik w obrocie nieruchomościami WSPON, nr licencji 31907
rzeczoznawca majątkowy, nr uprawnień 5045
tel. 790-466-300  
Ecoproperty
Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz pomoc przy uzyskaniu kredytu finansującego zakup.

Dane o nieruchomościach przedstawione zostały na podstawie oświadczeń i udostępnionych dokumentów pośrednikowi, mając jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu cywilnego.