Overview
- Zaktualizowano
- 1 kwietnia 2026
Opis
Działka budowlana – zabudowa jednorodzinna | unikatowa lokalizacja u wrót parku | MPZP o korzystnych parametrach inwestycyjnych | Radojewo – Poznań | dostęp do pełnego uzbrojenia
Na sprzedaż działka budowlana położona w Poznaniu przy ul. Podbiałowej (obręb Radojewo), północna część miasta. Teren dawnej wsi Radojewo, bezpośrednie sąsiedztwo pałacu rodziny von Treskow oraz założenia parkowego o nazwie Kokoryczkowe Wzgórze. Liczne ścieżki spacerowe, urozmaicona rzeźba terenu – tuż za płotem! Bliskość Warty.
Idealna lokalizacja dla osób chcących zamieszkać w spokojnej i zielonej okolicy, jednocześnie z bardzo dobrym dojazd do centrum miasta, również komunikacją miejską.
Niespełna 200 m do przystanku autobusowego (linie 167, 188, 911, 214, 348). Dogodny dojazd do centrum umożliwia ulica nowa Naramowicka oraz nowa linia tramwajowa, ok 5,5 km od oferowanej działki.
::OPIS NIERUCHOMOŚCI::
• Działka o powierzchni 1160 mkw.
• Wymiary działki: 35m (front) x 40m (w głąb)
• Przeznaczenie pod budowę domu wolnostojącego lub bliźniaczego i budynku pomocniczego.
• Teren z niewielkim spadem w stronę tyłu działki, porośnięty trawą i drzewami owocowymi.
• Na działce niewielki budynek gospodarczy nadający się do rozbiórki (w tylnej jej części)
• Uzbrojenie w drodze: prąd, gaz, światłowód, kanalizacja, na działce: woda.
• Dostęp do drogi publicznej, dojazd drogą asfaltową.
• Teren ogrodzony.
::Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego::
• budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej,
• Linia zabudowy – ok 4 metry od frontowej i wschodniej granicy działki,
• udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 40%,
• powierzchnia zabudowy działki budowlanej nie większa niż 30% działki (tj. do 348 mkw),
• wysokość budynku mieszkalnego nie większa niż 9 m,
• dach płaski albo stromy o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 stopni,
• powierzchnia budynku pomocniczego nie większa niż 50 mkw, a wysokość nie większa niż 5,5 m.
::LOKALIZACJA::
• POZNAŃ, północna część miasta, spokojna okolica w otoczeniu kilku hektarowego parku oraz zabudowy domów jednorodzinnych,
• bliskość terenów spacerowych przy Warcie oraz kładki w Owińskach,
• przystanek autobusowy – niespełna 200 m od posesji (167, 188, 911, 214, 348)
• gastronomia, usługi (rozrywka dla dzieci, szkoła tańca, sklep ze zdrową żywnością) – do 200 m
• Żabka – ok 1,5 km.
• Oświata – ok 4,0 km
• Centrum Rekreacyjno-Sportowe Fair Playce – ok 4,8 km
Piotr Stachecki
pośrednik w obrocie nieruchomościami WSPON, nr licencji 31907
rzeczoznawca majątkowy, nr uprawnień 5045
tel. 790 466 300
p.stachecki@ecoproperty.pl
Ecoproperty
Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz pomoc przy uzyskaniu kredytu finansującego zakup.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.