Overview
- Zaktualizowano
- 27 listopada 2025
Opis
OFERTA SPRZEDAŻY – DZIAŁKI USŁUGOWE W KĘPIE POD SZAMOTUŁAMI
Na sprzedaż działki usługowe położone w miejscowości Kępa pod Szamotułami, w bardzo szybko rozwijającej się części gminy. Teren idealny pod prowadzenie działalności gospodarczej oraz usługi dla mieszkańców nowo powstających osiedli.
Lokalizacja:
Działki znajdują się w drugiej linii zabudowy od ulicy Lipowej, przy skrzyżowaniu z ulicą Sportową. Po drugiej stronie ulicy znajduje się nowe osiedle budynków wielorodzinnych, a w najbliższej okolicy znajdują się stacja benzynowa, market Dino, przedszkole oraz hala sportowa z basenem. Otoczenie stanowi nowa zabudowa mieszkaniowa, a obowiązujący plan miejscowy przewiduje budowę dużego osiedla domów jednorodzinnych na terenie graniczącym z działkami.
Dostępne działki:
Do wyboru działki o powierzchni około 1000 m² każda, numery: 40/32, 40/33, 40/34, 40/35, 40/38, 40/39, 40/40.
Trzy działki są już sprzedane. Istnieje możliwość zakupu większego, połączonego terenu.
Przeznaczenie zgodne z miejscowym planem zagospodarowania (symbol 1U)
Najważniejsze ustalenia planu:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa
- dopuszcza się zachowanie budynków mieszkalnych jednorodzinnych z możliwością ich remontu, modernizacji i przebudowy
- dopuszcza się lokalizację usług edukacji, oświaty, kultury, handlu, rzemiosła, bankowości, zdrowia i opieki społecznej, gastronomii oraz usług turystyki
- dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40 procent powierzchni działki
- wysokość zabudowy: do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, maksymalnie 9 metrów
- dachy płaskie lub strome dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia głównych połaci do 45 stopni
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m²
Media i dojazd
W głównej drodze, w bliskiej odległości od działek, dostępne są wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja oraz światłowód.
Dojazd do działek jest obecnie polny, ale wykonany został zjazd z drogi głównej co zapewnie dobry dostęp.