2 pokoje, balkon, 2 miejsca postojowe, komórka

Mieszkanie z własną księgą wieczystą, gotowe do odbioru.
Na sprzedaż: nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem, podwójnym miejscem postojowym i komórką lokatorską | Poznań, Naramowice| Blisko autobus i tramwaj | Budynek z 2025 r. | Kupujący nie płaci PCC

–Lokalizacja:
Mieszkanie w inwestycji pod nazwą Nove Olendry na poznańskich Naramowicach, w inwestycji składającej się z kilku etapów utrzymanych w tym samym stylu. Osiedle wyróżnia się unikatowym projektem elewacji do której wykorzystano mineralną płytkę klinkierową. Do dyspozycji mieszkańców rowerowania i wózkarnia oraz piękny dziedziniec z placem zabaw i leżakami przeznaczonymi do relaksu.
W pobliżu znajdują się tereny zielone – Rezerwat Żurawiniec oraz Staw Młyński – idealne na codzienne spacery i aktywny wypoczynek. W około 10 minut można dojść do terenów nadwarciańskich (ścieżki spacerowe i rowerowe).
Okolica zapewnia pełną infrastrukturę miejską: sklepy (Netto, Lidl, Żabka), apteki, szkołę podstawową, punkty usługowe oraz gastronomiczne. W odległości około 10 minut spacerem znajduje się linia tramwajowa, natomiast przystanek autobusowy położony jest bezpośrednio przy inwestycji.

— Funkcjonalny układ i komfortowa przestrzeń:
Mieszkanie posiada wyraźnie wydzieloną strefę wejściową z miejscem na dużą szafę wnękową. Przestronny przedpokój zapewnia swobodę poruszania się i wygodne przechowywanie.

— Salon z zachodnią ekspozycją
Duży, ustawny pokój dzienny z wyjściem na balkon. Zachodnie okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrza w godzinach popołudniowych. W salonie bez problemu można wydzielić część wypoczynkową oraz miejsce do pracy zdalnej.

— Duży balkon z otwartym widokiem
Balkon o komfortowych wymiarach – mieści stolik i fotele ogrodowe. Widok na niską zabudowę szeregową zapewnia większą prywatność i poczucie przestrzeni.

— Kuchnia z oknem
Kuchnia otwarta na salon, z możliwością aranżacji w funkcjonalnym układzie (tzw. trójkąt roboczy). Okno gwarantuje dostęp do światła dziennego oraz naturalną wentylację.

— Ustawna sypialnia
Oddzielna sypialnia z miejscem na duże łóżko, stoliki nocne oraz pojemną szafę. Ciche pomieszczenie, idealne jako prywatna strefa wypoczynku.

— Łazienka z potencjałem aranżacyjnym
Przestronna łazienka z możliwością montażu zarówno wanny, jak i prysznica. Miejsce na zabudowę meblową i dużą powierzchnię lustra.

— Dodatkowe atuty nieruchomości:

• podwójne miejsce postojowe w hali garażowej (dwa niezależne miejsca) ok 25,0 m² (płatne dodatkowo 52 000 zł – zakup obligatoryjny)
• komórka lokatorska o powierzchni 2,6 m² (płatna dodatkowo 18 500 zł – zakup obligatoryjny)
• funkcjonalny, ustawny rozkład
• dobra ekspozycja i doświetlenie
• piętro 3 (na 4 w budynku)
• winda

Mieszkanie idealne dla pary, singla lub jako inwestycja pod wynajem. Gotowe do własnej aranżacji według potrzeb nowego właściciela.

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC! Podane ceny w ogłoszeniu zawierają już podatek VAT.

Piotr Stachecki
pośrednik w obrocie nieruchomościami WSPON, nr licencji 31907
rzeczoznawca majątkowy, nr uprawnień 5045
tel. 790 466 300
p.stachecki@ecoproperty.pl
Ecoproperty

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz pomoc przy uzyskaniu kredytu finansującego zakup.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 40.95; EK – końcową (kWh/m2*rok): 60.61; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 55.56; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.29;