Najbardziej perspektywiczne dzielnice Poznania – gdzie warto kupić nieruchomość?

Poznań to dynamicznie rozwijające się miasto, które od kilku lat regularnie znajduje się w czołówce rankingów najlepszych miejsc do życia w Polsce. W 2024 roku uplasował się na 3. miejscu w rankingu miast przyjaznych mieszkańcom, według raportu „Miasta dla Ludzi” Fundacji Schumana. Miasto oferuje wiele atrakcyjnych lokalizacji dla potencjalnych nabywców nieruchomości. Wybór odpowiedniej dzielnicy zależy od indywidualnych preferencji – takich jak bliskość terenów zielonych, dostępność komunikacji miejskiej czy infrastruktura edukacyjna i handlowa.

Poniżej przedstawiamy kilka najbardziej perspektywicznych dzielnic Poznania, które warto rozważyć:

Naramowice

To dzielnica położona w północnej części Poznania, słynąca z licznych terenów zielonych, takich jak rezerwat przyrody Żurawiniec, obejmujący aż 1,5 km² obszarów chronionych. Dzięki uruchomieniu nowej trasy tramwajowej w 2022 roku, czas dojazdu do centrum skrócił się o ponad 30%, co znacząco podniosło atrakcyjność lokalizacji. W ciągu ostatnich trzech lat liczba nowych inwestycji mieszkaniowych wzrosła tu o niemal 40%.

Jeżyce

Jedna z najpopularniejszych dzielnic Poznania – szczególnie chętnie wybierana przez osoby młode oraz rodziny. W rankingu magazynu „National Geographic Traveler” Jeżyce zostały uznane za jedną z najbardziej klimatycznych dzielnic w Polsce. Bogata oferta gastronomiczna, liczne festiwale, wydarzenia kulturalne i bliskość centrum przyciągają tu coraz więcej mieszkańców. W ciągu ostatniego roku liczba nowych lokali gastronomicznych wzrosła o 25%.

Grunwald

Dzielnica zachodnia Poznania, znana z rozległych parków i obiektów sportowych. Znajduje się tu m.in. Stadion Miejski, na którym regularnie odbywają się wydarzenia sportowe i koncerty. Według danych miejskich, powierzchnia terenów zielonych stanowi aż 20% całkowitej powierzchni dzielnicy, co czyni ją idealnym wyborem dla osób ceniących spokój oraz aktywny wypoczynek.

Nowe Miasto

To dynamicznie rozwijająca się dzielnica, której populacja wzrosła o ponad 10% w ciągu ostatnich pięciu lat. Znajdują się tu znane tereny rekreacyjne, takie jak Jezioro Maltańskie, Malta Ski czy Termy Maltańskie – te miejsca odwiedza rocznie ponad milion osób. Dobrze rozwinięta infrastruktura edukacyjna i handlowa dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej części miasta.

Rataje

Położone na prawym brzegu Warty, są jedną z najgęściej zaludnionych dzielnic. Oferują liczne kompleksy mieszkaniowe i rozwiniętą sieć usług. W 2023 roku otwarto tu nowoczesny park rekreacyjno-sportowy o powierzchni 10 hektarów. Dzięki dogodnym połączeniom komunikacyjnym oraz bliskości centrów handlowych, Rataje zyskują na popularności – szczególnie wśród rodzin z dziećmi.

Dodatkowo, na terenie Rataj znajduje się Park Rataje. Jeden z największych parków w Poznaniu, obejmujący obszar 14,6 ha. Park podzielony jest na dziewięć stref tematycznych, takich jak „Ogród zmysłów” czy terenowy park rowerowy. W jego obrębie znajduje się również Skansen Średzkiej Kolei Powiatowej, prezentujący historyczne parowozy i wagony.

Ceny nieruchomości w Poznaniu – marzec 2025

Z danych rynkowych wynika, że średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Poznaniu wynosi obecnie 10 029 zł. Poniżej przykładowe ceny w wybranych dzielnicach:

• Ławica – 12 556 zł/m²
• Wola – 12 288 zł/m²
• Piątkowo – 9 234 zł/m²
• Świerczewo – 9 183 zł/m²

Podsumowanie: jak wybrać dzielnicę i nieruchomość?

Decyzja o zakupie nieruchomości powinna być poprzedzona szczegółową analizą własnych preferencji oraz możliwości finansowych. Warto również skorzystać z pomocy lokalnych ekspertów, którzy znają rynek i potrafią przewidzieć jego kierunki rozwoju.

Zakup nieruchomości nie powinien być decyzją tylko emocjonalną. Eksperci finansowi podkreślają, że to pieniądze powinny pracować na nas – tak samo jest z nieruchomościami. Wybierając odpowiedni lokal, warto myśleć przyszłościowo: czy w momencie sprzedaży będzie on wart więcej niż przy zakupie? To podejście pozwala ograniczyć koszty przy kolejnych inwestycjach.

Dlatego warto posiłkować się wiedzą i doświadczeniem specjalistów z branży nieruchomości.